Informationen zur Umschuldung von Baukrediten

Es gibt eine Vielzahl von Gründen warum man den Wunsch hat seinen Baukredit zu kündigen. Nicht selten kommt es vor das man seinen Arbeitsplatz verloren hat und sich deshalb den Baukredit oder das Baudarlehen nicht mehr leisten kann. Aber auch andere Gründe können einen dazu bewegen sich um eine neue Finanzierungsform kümmern zu müssen. Aber welche Möglichkeiten hat man wenn man einen Baukredit umschulden oder kündigen will?

Kann der aktuelle Baukredit vorzeitig gekündigt werden?

Baukredite werden in der Regel über eine sehr lange Laufzeit abgeschlossen. Meistens 10 Jahre und länger. Dies hat natürlich den Vorteil der Planungssicherheit, denn man kann sich die Zinsen vertraglich zusichern lassen.

Innerhalb dieser Zeit kann man den Baukredit allerdings nicht kündigen. Wer dies tun möchte den erwartet meistens eine sehr hohe Vorfälligkeitsentschädigung. Ist die vertraglich Vereinbarte Zeit der Zinsfestschreibung allerdings vorbei, so hat man eine Kündigungsfrist von 6 Monaten. Innerhalb dieser Zeit kann man seine Baufinanzierung kündigen.

Wann lohnt es sich seine Baufinanzierung vorzeitig zu kündigen?

Wer sich für einen anderen Kreditgeber oder eine andere Finanzierungsform entschieden hat der kann mit wenigen Schritten ausrechnen ob sich eine Umschuldung seines Baukredits auch wirklich lohnt. Wenn die Monatliche Rate des neuen Vertrags günstiger ist als Ihre aktuelle Baufinanzierung inklusive der Vorfälligkeitsentschädigung und den anfallenden Gebühren spricht nichts dagegen Ihren Baukredit durch einen neuen umzuschulden. Sollte der Betrag oder das Ergebnis allerdings negativ sein so sollten Sie bei Ihrem aktuellen Anbieter bleiben.

Kann man eine Umschuldung umgehen?

Sie haben das Gefühl Ihr Baukredit ist zu teuer? Sie haben Probleme mit Ihrem Anbieter? Leider haben Sie keine andere Möglichkeit als Ihre Baufinanzierung umzuschulden oder zu kündigen. Daher sollten Sie sich unbedingt nicht nur über die Konditionen eines Anbieters informieren. Holen Sie sich Kundenmeinungen ein, vielleicht hat jemand in Ihrem Verwandtschafts- oder Freundeskreis einen Anbieter den er weiterempfehlen kann. Eine unverbindliche Anfrage über einen alternativen Anbieter kann Ihnen gewissheit bringen. Über unseren kostenlosen Baukreditrechner können Sie regionale und nationale Anbieter für Baukredite vergleichen.